WEG-Hausverwaltung
Die Hausverwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften in Hamburg und Schleswig-Holstein gehört zu unseren Kernaufgaben. Wir verwalten die Immobilie Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft nach den aktuellen rechtlichen Bestimmungen in allen erforderlichen kaufmännischen und technischen Belangen.
Besonders hohe Priorität bei der Erfüllung der regulären Aufgaben eines Hausverwalters bei einer WEG legen wir auf:
- das fristgerechte Erstellen der Wohngeldabrechnung
- die Abhaltung der ordentlichen Wohnungseigentümerversammlung möglichst bis spätestens zum 30. Juni des Kalenderjahres
- eine kurzfristige Abarbeitung der gefassten WEG-Beschlüsse unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen
- die regelmäßige Überwachung, Steuerung und Kontrolle der beauftragten Dienstleistungsunternehmen
- eine ausgewogene Präsenz vor Ort
Durch professionell geplante Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen bleibt Ihre Immobilie attraktiv und zeitgemäß. Wir informieren Sie rechtzeitig über sinnvolle Maßnahmen, damit Sie nicht in einen Instandhaltungsrückstau geraten und der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleibt.
Sondereigentumsverwaltung
Für bestehende Kunden aus unserer WEG-Hausverwaltung sowie in bestimmten Einzelfällen übernehmen wir auf Wunsch auch die Verwaltung Ihres Sondereigentums mit allen Eigenschaften einer professionellen Mietverwaltung.
Bei der Sondereigentumsverwaltung übernehmen wir für Sie:
- die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- die Bearbeitung sämtlicher Mieterkorrespondenz
- die Koordination von Renovierungsarbeiten (gegen Gebühr)
- die Wiedervermietung bei Mieterwechsel (gegen Gebühr)
- die Übergabe und Abnahme bei Mieterwechsel sowie die Erstellung eines entsprechenden Protokolls
- regelmäßige Objektbegehungen, um den Zustand der Mietfläche zu dokumentieren
Sie haben wenig Zeit für die Sondereigentumsverwaltung oder sind aufgrund Ihrer Entfernung eingeschränkt?
Dennoch müssen Sie nicht auf eine professionelle Betreuung Ihrer Kapitalanlage verzichten. Sprechen Sie uns an, wir erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Angebot.
Zinshausverwaltung / Mietpoolverwaltung
Wir verwalten für Kapitalanleger Mietshäuser im Großraum Hamburg. Dabei übernehmen wir sämtliche kaufmännischen und technischen Aufgaben, die mit einer professionellen Bewirtschaftung Ihrer Immobilie verbunden sind.
Wir übernehmen bei der Hausverwaltung z. B. für Sie:
- die Wiedervermietung bei Mieterwechsel (gegen Gebühr)
- die Erarbeitung von Maßnahmen, um die Attraktivität Ihrer Immobilie zu erhalten
- die Betreuung der Bestandsmieter in allen Angelegenheiten des Mietverhältnisses
- die Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
- die Erstellung eines jährlichen Budgets für die laufende Bewirtschaftung sowie die Budgetierung und Durchführung von Modernisierungs-, Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- die Überwachung der monatlichen Mieteingänge sowie die Mahnung säumiger Mieter bis hin zur Räumungsklage
Unser Engagement sowie die Berücksichtigung von individuellen Bedürfnissen und Wünschen sind der Grund für die hohe Zufriedenheit unserer Kunden.
